blackatorpamossen
PRIS
dkk. 1,6 MILL DKK
dkk: 27.000,-/ha .
Augustenborg Gods
Salg, vurdering og rådgivning vedr. ejendomme
Augustenborg, 2556 Mjölkalånga, S-28291 Tyringe
+46 4515-0045
Bybjergvej 15 DK-3060 Espergærde +45 4913-9658
Fax +45 4913-8035 Tel +45 4913-9658 Mobil +45 2845-9611
TIL SALG
JAGT EJENDOM I SVERIGE
BLACKATORPAMOSSEN
Älmhult – Loshult
Areal totalt 59 Ha
Bonitet 6,2 sk/ha og år, ca. 1000 KBM
Der er ingen skovbrugsplan da ejendomme først og fremmest er en jagt ejendom – dog vil der kunne skoves ikke ubetydelige mængder af træ.
Ejendommen er for en stor del mose med tidligere tørvegrave og skov. Det er tilgang af en skovvej, eller ligger ejendommen langt fra offentlig vej og er derfor helt uberørt med fred og ro.
Bygninger:
Ejendommer har ingen bygninger
Der vil kunne opføres en jagthytte under 10 kvm uden tilladelse. Anden bygning kræver tilladelse.
Beliggenhed
140 km fra den danske grænse og færgerne til Helsingør.
Jagt
Jagten på Blackatorpamossen er en af Skånes bedste med alt efter forholdene forefaldende vildt.
Nærmere information til interesserede.
Andre bemærkninger
Ejendommer drives i sammen med Augustenborg med tilsyn fra Vida Skog.
Servitut:
Der er ikke for området belastende servitutter.
Der er bevaringsværdige mindre nøglebiotoper.
Købsbetingelser.
Ved købekontraktens underskrivelse erlægges 10 % af købesummen, resten erlægges kontant på overtagelsesdagen. Overtagelse efter aftale.
Optegnelserne skal betragtes som vejledende.
Sælger forbeholder sig ret til at vælge frit mellem de indkomne tilbud eller at afvise dem.
Der medvirker ikke aut. ejendomsmægler ved handlen, og hus og areal sælges som beset af køber og det påhviler køber selv at undersøge areal størrelser, husets stand, skoven, således finders der i købsaftalen en friskrivningsklausul, der er sædvanlig i svensk ejendomshandel, der friskriver sælgeren for alle fejl og mangler af enhver art. Det påhviler altså køber at undersøge ejendommen og de givne oplysninger.
Ved kontraktens underskrivelse erlægges 10 % i forskud hvorefter resten betales kontant på overtagelsesdagen.
Ejendommes prisfastsættelse
Pris DKK. 1,6oo.ooo eller højeste bud.
Prisen fastsættes som minimumsbud
Ejendommen vil kunne opdeles i flere ejendomme.
Besigtigelse af ejendommen på egen hånd efter forudgående aftale med ejeren, der forventer en vis form for diskretion ved besigtigelse.
Sælger forbeholder sig ret til at vælge frit mellem de indkomne tilbud eller at afvise dem.
Yderligere oplysninger fås i form af servitutskemaer, takseringsværdier, skovbrugsplan m.m.
SKAT - Ejendomsavance beskatning
Genplacering af avancer fra salg af ejendomme er en oplagt og sikker placering af fortjenester.
Har f.eks. en landmand solgt sin gård med fortjeneste efter skatteopgørelsen på 10 mill vil almindelig beskatning være ca. 60 % rest 4 mill. Skat 6 mill.
Placerer landmanden kr. 10.000.000 i en skovejendom ser resultatet anderledes ud.
Udbetaling kontant 2,5 mill rest 7,5 mill kan placeres i værdipapirer og hæves til løbende drift/renter af skoven. Resultat for ejendom i EU derfor :
Skat 0 %
Stigende værdi af skoven
7,5 mill i f.eks. obligationer/kontant/
Investering kun 2,5 mill (med fuldt fradrag 10.000.000 for hele anskaffelsessummen.)
NEM DRIFT - herlighedsværdier.
Alle funktioner varetages uden problemer også for ejere der bor langt væk. Ejeren har derfor nem drift og tilmed glæde / alternativt indtægter m.m.