Guld fra grønne skove - CO2

International Woodland Company fokuserer på at der fremover kan handles med CO2 kvoter der oplagres i skov arealer.

Efter beregninger oplagres der i en HA skov 4,53 tons CO2 / år hvilket skulle give en værdi af 19,2 USD/år svarende til 110,- DKK/HA. Disse størrelser kan variere og rettes løbende i beregningerne.

Måske synes det ikke meget i nuværende fase, men på sigt vil efterspørgselen være stigende for virksomheder eller lande der har problemer med CO2 kvoterne. Disse brugere af CO2 kan være oplagte købere i fremtiden, og kan byde på væsentlige økonomiske gevinster for skovejerne.

Skov er en sikker investering.

Jfr. Børsen Fredag den 20/3-2009. er køb og investering i skov inflationssikker, lav risiko, afkast kontrollabel, god forrentning uden større risiko.

ATP – ATP Timberland Investment K/S vil fremover investere 3 mia. kr. i skov.

Skov vokser 4-8 % årligt og følger prisudviklingen på andre markeder.

Det løbende afkast på drift af skove samt værdistigningen er de væsentligste parametre for investering i skov.

Skovene er inflationssikre langtidssikrede investeringer med afkast 3-4 % over inflationen årligt.

Ydermere giver skovdrift muligheden for selv at bestemme hvornår afkastet skal udtages af skovene, f.eks. afvente når priserne er små og hugst når priserne er høje. Skovejeren bestemmer selv hvor meget man vil udtage og kontrollerer derved skat og overskud.

Der er ikke uvæsentlige værdier gemt i skattefordele ved skovdrift.

Skovporteføljer i USA gav i 2008 9 % afkast modsat aktiernes fald på 50-80 %

SKAT - Ejendomsavance beskatning

Genplacering af avancer fra salg af ejendomme er en oplagt og sikker placering af fortjenester.

Har f.eks. en landmand solgt sin gård med fortjeneste efter skatteopgørelsen på 10 mill vil almindelig beskatning være ca. 60 % rest 4 mill.  Skat 6 mill.

Placerer landmanden kr. 10.000.000 i en skovejendom ser resultatet anderledes ud.

Udbetaling kontant 2,5 mill rest 7,5 mill kan placeres i værdipapirer og hæves til løbende drift/renter af skoven. Resultat for ejendom i EU derfor :

Skat 0 %

Stigende værdi af skoven

7,5 mill i f.eks. obligationer/kontant/

Investering kun 2,5 mill (med fuldt fradrag  10.000.000 for hele anskaffelsessummen.)

Kilde for ovenstående referater: Børsen 20/3-2009, ATP Timberland Invest K/S, International Woodland Company, Augustenborg Gods.

Udenlandske, svenske & polske ejendomme er rimeligt nemme at drive og har store herlighedsværdier.

I Sverige udgør skovdrift en betydelig del af nationalbudgettet, og er fuldstændig automatiseret med afsætning gnidningsfrit til de store skovindustrier, Store Enso, Sødre, Vida, SCA med flere, der tilbyder markedspriser samt udvidet konsulentbistand - som ofte rådgivneing gratis til skov ejerne. Drift af skov er derfor skrivebordsarbejde, kontrol og regnskab. Alle funktioner varetages uden problemer også for ejere der bor langt væk. Skov ejeren har derfor nem drift og tilmed glæde / alternativt indtægter af jagt, bygninger, turisme m.m.

Polen er stadig et stort investeringsland med gode muligheder. Største problem er sproget, men de ny generationer taler både tysk og engelsk. EU har fået struktur på landbruget og et moderne arbejdsklima er opstået genne de sidste 19 år. 
Al basis er på plads for en god og langsigtet investering. I Polen er det hovedsalig landbrugsejendomme der er til salg. Prisen er afhængig af bonitet, herlighedsværdi og beliggenhed. Jagten er ikke frit tilgængelig, og jægerne betaler vildtskadeerstatning for skader vildtet laver på afgrøderne. Polen er som bekendt medlem af EU hvorfor der betales EU-tilskud pr. HA samt en lang række varierende tilskud for diverse driftformer. Infrastrukturen er fuldt udviklet på alle områder med rådgivning, maskinstationer og arbejdskraften er væsentligt lavere lønnet end i f.eks. Danmark.



KÆMPE PRISFALD PÅ EJENDOMME
 
EN RÆKKE VALUTAER ER FALDET 15-25 %
Siden slutningen af 2008 er SEK og Zloty faldet 20-30 % hvilket har gjort investeringer i Sverige og Polen særdeles aktuelle. Jordpriserne er blevet stående i landets valuta mens valutaen er faldet betydeligt.
Hertil er også maskin og arbejdskraft blevet særdelet billigt set fra lande i Euroen.
Renteniveauet i Sverige og Tyskland er historisk lavt med variable renter på 2-3 % og faste renter under 5 %.   

På vores hjemmeside ses nogle aktuelle ejendomme til salg. Besigtigelse kan foregå på egen hånd mod forudgående aftale, dog kun af seriøst interesserede.


Kontakt investeringsrådgiverne for køb salg og rådgivning:

info@skov-til-salg.dk

Carl Szabad               0045 49139658

Birgitte Schørring       0046 45150045

Claus Hartmann         0045 49759045

Augustenborg Gods

SALG AF EJENDOMME

Augustenborg,  2556 Mjölkalånga, S-28291 Tyringe

+46 4515-0045

Bybjergvej 15  DK-3060 Espergærde 

+45 4913-9658

Fax +45 4913-8035  Tel +45 4913-9658 Mobil  +45 2845-9611

info@skov-til-salg.dk